Ипотека 27%

С новой ставкой по ипотеке в 27%, за квартиру стоимостью 12 500 000 рублей за 10 лет придется переплатить 21 миллион рублей, что практически утраивает ее цену.

Всего-то? Это вы не встречались с турецкой системой раздевания до трусов!

Вряд-ли кто-то будет брать ипотеку на  таких условиях. В основном берут семейную, айти, военную. Или первоначальный платёж процентов 80 а на остаток ипотеку. 

Спрос на ипотеку уже на 60% снизился, что закономерно впринципе.

Забавно то, что банки подняли процент по ипотеке, за три дня до поднятия ключевой ставки ЦБ.

Только цены почему-то не снижаются. Застройщики только вводят рассрочку на год или два 

Ну, смотрите, предоставим, что у меня есть квартира на продажу. До поднятия ставки она стоила условные 7 млн. Сейчас ставку подняли, и мне резко стало выгодно её сдавать, если ещё год назад цена была в районе 20 тысяч, то сейчас я могу смело ставить 40 и ещё носом водить, кому сдам, а кто мне не нравится. Таким образом ликвидный объект недвижимости исчез с рынка, и поскольку я не один такой хитросделанный (шутка), то на рынке всё больше неликвида, и как правило, продавцы этого самого неликвида имеют такую политику: а с чего мне снижать цену, если всё подорожало. А многие идут дальше: на безрыбье и русалка - баба, подниму ка я цену - всё равно купят. 

Знакомому по наследству досталось 8лям, на днях видел его он хотел купить квартиру и сдавать, но передумал положил под 20 процентов в три банка. И таких кто сейчас лучше положит деньги под проценты чем будет покупать недвижимость тоже хватает. Цену можно поставить на квартиру какую хочешь, но будут ли её покупать, вот в чём вопрос. 

Недвижимость никогда не падает в цене. Если есть большая сумма, имхо лучше купить жильё, чем дарить деньги банку - никакая ключевая ставка, проценты и т.п. не спасут от инфляции.

Да, я уже тоже считал такой вариант, но честно говоря, лично мне гораздо спокойнее когда эти деньги материализованы в виде квартиры. Просто я видел, как за 10 лет 3 млн превратились в 7.